Investimenti in Italia
Investments in Italy
Investimenti in Italia.
La migliore tutela per gli investimenti stranieri di qualsiasi genere in Italia.
Per quanto riguarda gli investimenti, oggi è evidente che è necessario investire con certezza in luoghi in cui lo stato di diritto e la sicurezza geopolitica interna ed esterna sono garantiti.
Gli accadimenti dal 2020 in poi, tra pandemie e guerre, hanno messo l’essere umano di fronte a una realtà inoppugnabile: è necessario investire dove si hanno certezze durature, non semplici convenienze a breve e medio termine. L’Europa è stata fondata da sei Stati, tra cui l’Italia, e non a caso è nata a Roma.
L’Italia ha un sistema giuridico garantito. Dal punto di vista geopolitico, l’Italia è tutelata dall’Unione Europea, dalla NATO e da una propria difesa, che la colloca tra le prime dieci potenze mondiali. Dal punto di vista geografico, è circondata per tre quarti da coste, il che garantisce una maggiore sicurezza dei confini. Gli Stati confinanti via terra sono storicamente amici e non belligeranti, come la Francia, la Svizzera e l’Austria.
In Italia, gli investimenti si concentrano su vari settori, come l'innovazione, la transizione ecologica e le infrastrutture, spinti dal PNRR, e su settori più tradizionali come l'immobiliare e i servizi finanziari. Per gli investitori privati, le opzioni vanno dalle azioni agli ETF, dalle obbligazioni agli investimenti immobiliari, inclusi strumenti come i piani di accumulo (PAC) e gli investimenti ESG, con un'attenzione particolare alle opportunità nei settori turistico, ricettivo, agroalimentare, IT e manifatturiero.
Servizi per gli investimenti in Italia di LegaGB Law Firm.
La consulenza fornita dall'avvocato in Italia riguarda gli aspetti legali della compravendita, come la verifica della documentazione (due diligence), la redazione dei contratti, la gestione delle trattative e l'assistenza nella stipula del rogito notarile. Allo stesso tempo, lo Studio legale deve garantire una ampia conoscenza internazionale per garantire l’assistito nella predisposizione e compatibilità della normativa dello Stato di origine con quello di investimento.
Verifica documentale (Due Diligence):
esamina la documentazione relativa all'immobile per accertarne la conformità e l'assenza di problemi legali.
Assistenza contrattuale:
redigiamo e revisionano i contratti preliminari e definitivi, assicurandosi che tutelino gli interessi del cliente.
Gestione delle trattative:
aiutiamo a negoziare le condizioni contrattuali e possiamo intervenire nella stesura della proposta di acquisto.
Consulenza sul mutuo prestito per l’acquisto:
supportiamo il cliente nella fase di richiesta del mutuo, verificando le clausole bancarie.
Risoluzione delle controversie:
assistiamo il cliente in caso di vizi nascosti, difetti dell'immobile o altre questioni legali che dovessero sorgere.
Relazioni con il notaio:
collaboriamo col notaio per la corretta formalizzazione dell'atto di compravendita.
Conosciamo il territorio:
abbiamo la piena percezione delle zone di maggior sviluppo nei vari settori, che possono garantire investimenti profittevoli.
Non solo, le ristrutturazioni in senso ecologico sono agevolate con apposite detrazioni fiscali in Italia, le quali stanno dando nuovo slancioa tutto il settore dell’edilizia.
Ecco alcuni Bonus inseriti nell’ultimo Decreto Rilancio (Decreto Legge n. 34/2020, convertito con modifiche nella Legge del 17 luglio 2020, n.77):
Bonus detrazione del 110% per interventi di ristrutturazioni green e riduzione del rischio sismico, nonché per l’installazione di impianti solari fotovoltaici e di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici
Detrazione del 60% per adeguamento degli ambienti di lavoro
Detrazione del 60% per sanificazione e dispositivi di protezione
Detrazione del 60% per canone di locazione immobili ad uso non abitativo e affitto d’aziende
Detrazioni che si aggiungo alle preesistenti, tutt’ora in vigore:
Bonus ristrutturazione, detrazione del 50% per il recupero del patrimonio edilizio
Bonus verde, detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute nel 2020 per i seguenti interventi
Bonus al 50% e al 65% per pannelli solari e caldaie a condensazione
Bonus facciate, detrazione al 90% per tinteggiatura o rifacimento delle facciate
Bonus infissi del 50% in caso di sostituzione di finestre comprensive di infissi che migliorino la prestazione energetica dell’edificio
Bonus pompa di calore del 65% per la sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza.
LegalGB Law Firm, Studio legale internazionale è a disposizione per l’investitore in Italia.
English version.
Investments in Italy.
The best protection for investments of any kind.
Regarding investments, it is clear today that it is necessary to invest with certainty in places where the rule of law and internal and external geopolitical security are guaranteed.
The events since 2020, including pandemics and wars, have confronted humanity with an indisputable reality: it is necessary to invest where there are lasting certainties, not simply short- and medium-term conveniences. Europe was founded by six states, including Italy, and it is no coincidence that it was born in Rome.
Italy has a secure legal system. From a geopolitical perspective, Italy is protected by the European Union, NATO, and its own defense system, placing it among the top ten global powers. Geographically, it is surrounded for three-quarters by coastline, which ensures greater border security. Land neighbors, such as France, Switzerland, and Austria, have historically been friendly and non-belligerent.
In Italy, investments focus on various sectors, such as innovation, ecological transition, and infrastructure, driven by the PNRR, as well as more traditional sectors such as real estate and financial services. For private investors, options range from stocks to ETFs, bonds, and real estate investments, including instruments such as savings plans (PAC) and ESG investments, with a particular focus on opportunities in the tourism, hospitality, agri-food, IT, and manufacturing sectors.
LegaGB Law Firm offers investment services in Italy.
The advice provided by the lawyer in Italy covers the legal aspects of the sale, such as due diligence, contract drafting, negotiation management, and assistance with the signing of the deed. At the same time, the law firm must provide extensive international knowledge to ensure the client's preparation and compatibility of the laws of the country of origin with the country of investment.
Document review (Due Diligence):
We examine the property documentation to ensure its compliance and the absence of legal issues.
Contractual assistance:
We draft and review preliminary and final contracts, ensuring they protect the client's interests.
Negotiation management:
We help negotiate contractual terms and can assist in drafting the purchase offer.
Mortgage advice:
We support the client in the mortgage application phase, verifying the banking clauses.
Dispute resolution:
We assist the client in the event of hidden defects, property defects, or other legal issues that may arise.
Notary relations:
We collaborate with the notary to properly formalize the deed of sale.
We know the territory:
We have a thorough understanding of the areas with the greatest development in various sectors, which can guarantee profitable investments.
Not only that, but eco-friendly renovations are subsidised with special tax deductions in Italy, which are giving new impetus to the entire construction sector.
Here are some of the bonuses included in the latest Relaunch Decree (Decree Law No. 34/2020, converted with amendments into Law No. 77 of 17 July 2020):
110% tax deduction bonus for green renovations and seismic risk reduction, as well as for the installation of solar photovoltaic systems and charging infrastructure for electric vehicles
60% deduction for workplace adaptation
60% deduction for sanitisation and protective equipment
60% deduction for non-residential property rental fees and business leases
These deductions are in addition to the existing ones, which are still in force:
Renovation bonus, 50% deduction for the restoration of buildings
Green bonus, 36% income tax deduction on expenses incurred in 2020 for the following works
50% and 65% bonus for solar panels and condensing boilers
Facade bonus, 90% deduction for painting or refurbishing facades
50% bonus for replacing windows, including frames, that improve the energy performance of the building
65% heat pump bonus for the complete or partial replacement of air conditioning systems with high-efficiency heat pump systems.
LegalGB Law Firm, an international law firm, is available to investors in Italy.
Українськомовна версія.
Інвестиції в Італії.
Найкращий захист для інвестицій будь-якого виду.
Щодо інвестицій, сьогодні очевидно, що необхідно інвестувати з упевненістю в місця, де гарантовано верховенство права та внутрішня й зовнішня геополітична безпека.
Події з 2020 року, включаючи пандемії та війни, поставили людство перед незаперечною реальністю: необхідно інвестувати туди, де є довгострокова визначеність, а не просто короткострокові та середньострокові зручності. Європа була заснована шістьма державами, включаючи Італію, і не випадково вона народилася в Римі.
Італія має надійну правову систему. З геополітичної точки зору Італія захищена Європейським Союзом, НАТО та власною системою оборони, що ставить її серед десяти провідних світових держав. Географічно вона на три чверті оточена береговою лінією, що забезпечує більшу безпеку кордонів. Сусіди на суші, такі як Франція, Швейцарія та Австрія, історично були дружніми та невоюючими.
В Італії інвестиції зосереджені на різних секторах, таких як інновації, екологічний перехід та інфраструктура, що зумовлено PNRR, а також на більш традиційних секторах, таких як нерухомість та фінансові послуги. Для приватних інвесторів варіанти варіюються від акцій до ETF, облігацій та інвестицій у нерухомість, включаючи такі інструменти, як плани ощадного фінансування (PAC) та інвестиції ESG, з особливим акцентом на можливості в туристичному, готельному, агропродовольчому, ІТ та виробничому секторах.
Юридична фірма LegaGB пропонує інвестиційні послуги в Італії.
Консультації, що надаються адвокатом в Італії, охоплюють юридичні аспекти продажу, такі як due diligence, складання договорів, ведення переговорів та допомога з підписанням акта. Водночас юридична фірма повинна надавати широкі міжнародні знання, щоб забезпечити підготовку клієнта та сумісність законів країни походження з країною інвестицій.
Перевірка документів (Due Diligence):
Ми перевіряємо документацію на нерухомість, щоб переконатися в її відповідності та відсутності юридичних проблем.
Договірна допомога:
Ми складаємо та переглядаємо попередні та остаточні договори, гарантуючи, що вони захищають інтереси клієнта.
Ведення переговорів:
Ми допомагаємо узгодити договірні умови та можемо допомогти у складанні пропозиції про купівлю.
Консультації з питань іпотеки:
Ми підтримуємо клієнта на етапі подання заявки на іпотеку, перевіряючи банківські положення.
Вирішення спорів:
Ми допомагаємо клієнту у разі прихованих дефектів, дефектів майна або інших юридичних питань, які можуть виникнути.
Нотаріальні відносини:
Ми співпрацюємо з нотаріусом для належного оформлення договору купівлі-продажу.
Ми знаємо територію:
Ми маємо глибоке розуміння сфер з найбільшим розвитком у різних секторах, що може гарантувати вигідні інвестиції.
Більше того, екологічні реконструкції в Італії заохочуються спеціальними податковими пільгами, які надають новий імпульс всьому будівельному сектору.
Ось деякі бонуси, включені в останній Декрет про відновлення (Декрет-закон № 34/2020, перетворений із змінами в Закон від 17 липня 2020 року № 77):
Бонус у вигляді податкової пільги в розмірі 110% за екологічні реконструкції та зниження сейсмічного ризику, а також за встановлення сонячних фотоелектричних систем та інфраструктури для заряджання електромобілів
Відрахування 60% за приведення робочих приміщень у відповідність до вимог
Відрахування 60% за дезінфекцію та засоби захисту
Відрахування 60% за орендну плату за нежитлові приміщення та оренду підприємств
Відрахування, що додаються до існуючих, які все ще діють:
Бонус на реконструкцію, відрахування 50% за відновлення будівельного фонду.
Зелений бонус, відрахування з податку на доходи фізичних осіб (Irpef) у розмірі 36% від витрат, понесених у 2020 році на наступні роботи.
Бонус у розмірі 50% і 65% за сонячні панелі та конденсаційні котли.
Бонус на фасади, відрахування 90% на фарбування або реконструкцію фасадів
Бонус 50% на заміну вікон, включаючи рами, що покращують енергоефективність будівлі
Бонус 65% на заміну, повну або часткову, систем кондиціонування на системи, оснащені високоефективними тепловими насосами.
Юридична фірма LegalGB, міжнародна юридична фірма, доступна для інвесторів в Італії.
